Uvedba etažne lastnine je potekala kot spremljevalni proces nacionalizacije stanovanjskega fonda, za katero je bila pomembna predvsem hitrost postopka prehoda v državno oziroma družbeno lastnino.

Knjiga zaokroža nekatere poglede na institut etažne lastnine, opozarja na probleme in predlaga rešitve. Osrednja pozornost je namenjena vpisu etažne lastnine v zemljiško knjigo in razlagi določb interventnega zakona o posebnih pogojih za vpis lastninske pravice na posameznih delih stavbe v zemljiško knjigo.